新貨
  看點
  ●眾多新盤進入市場
  ●“8字頭”售價受關註
  今年前兩個月,廣州一手住宅市場的成交量未如理想,南沙區不少原計劃在3月份推出的新貨延遲了推貨計劃,“五一”黃金月新貨有望放量,其中不乏全新項目。
  進港大道板塊仍為熱點
  據瞭解,位於進港大道板塊的全新樓盤碧荷居·御景、廣晟海韻星洲、星河·山海灣、南沙心意華庭預計在4月份或5月份推出市場。凱德集團在南沙區的首個項目凱德·新玥位於欖核鎮,現場銷售中心預計在4月底開放,在番禺易發商業街和天河宏發廣場的外展中心已於4月1日開放,產品面向剛需市場。
  從目前搜集到的樓盤情況來看,南沙區的新貨仍集中在主幹道進港大道附近,上述3個新盤的位置都離進港大道不遠。進港大道鄰近地鐵4號線蕉門站和金洲站,距離南沙區政府和南沙中心城區較近,仍是南沙樓市的熱門板塊,大多數樓盤的均價為1.2萬-1.4萬元/平方米。
  百萬元總價單位選擇多
  新貨中,除星河·山海灣有部分面積較大的戶型外,其餘幾個樓盤的新貨均以70-100平方米的中小戶型為主,預計將有不少總價約百萬元的單位。
  凱德·新玥估計還有總價60多萬元的新貨。該項目位於南沙北部的欖核鎮,欖核鎮不久前從番禺區劃分到南沙區,距離番禺區政府所在的市橋較近,欖核鎮樓市目前的發展尚不及市橋和南沙中心區成熟,不過,如今市橋樓盤的報價多數已經達到1.5萬元/平方米或以上的水平,而欖核鎮的一手住宅報價還在“8字頭”,有望吸引部分來自番禺區的買家。
  (梁棟賢)
  (原標題:剛需買家註意)
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